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Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme

plan de zonage 2018
Dans cet article, nous allons vous aider à comprendre mais surtout maîtriser le dit "P.L.U".Le Plan Local d'Urbanisme, qui sera votre bible dans le cadre d'un projet de construction sur un secteur souhaité. Ce document est disponible dans toutes les communes et propre à chacune d'entres elles. Il réglemente et doit être consulté sans exception dans le cadre d'une construction de maison, d'un bâtiment, mais également dans le cadre d'une rénovation.
 
Le points importants dans le cadre d'une construction de maison traditionnelle ou contemporaine sont les suivants:
 
Occupation et utilisation des sols. Cela détermine la surface constructible sur le terrain ainsi que son emplacement (si lieu)
 
Accès voirie. A quelle distance minimale dois-je implanter ma maison et ou se situera l'accès. Les stationnements extérieurs. Aujourd'hui il est souvent demandé de prévoir des places de stationnement En général une zone de 5 mètres sur 5 est demandé au niveau de l'accès.
 
Implantation de la construction par rapport aux limites séparatives.
 
Desserte par les réseaux publics (eau, gaz, tout à l'égout, eaux pluviales) .Est-ce la commune à prévue une évacuation pour le tout à l'égout ainsi que les eaux pluviales. Si ce n'est pas le cas, attention, cela peut être très coûteux pour le futur acquéreur.
 
Superficie minimale des terrains constructibles.
 
Hauteur maximale des constructions
 
Quelle type de construction de maisons est autorisée. Plain pied, combles aménagés, R+1
 
Aspect extérieur. Vais-je devoir arborer mon terrain?
 
Les clôtures. Les murs sont-ils autorisés?

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