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Le PLU et ses zones

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Tout le monde sait aujourd´hui que la bible de référence dans le cas d´un projet de construction est le PLAN LOCAL D´URBANISME, autrement connu sous le nom de P.L.U. Ce document disponible dans casi toutes les communes (si ce n´est pas le cas , le POS sera consultable. PLAN D´OCCUPATION DES SOLS).

Ce P.L.U constitue la planification de l'urbanisme et défini les règles d´une commune, dans le cadre de son aménagement.

Dans ce plan local d'urbanisme, on retrouve un "zonage" qui détermine deux informations.

1-Le détail des zones constructibles ou non dans une commune.

2-Les règles / droits à construire sur chaque zone.

 

Nous observerons en consultant notre PLU les localisations et délimitations des différentes zones d'urbanisation. Certaines zones sont définies et autorisent la construction de maisons individuelles. On retrouvera dans la majoritée du PLAN LOCAL d'URBANISME les diminutifs suivants:

-U : pour "urbaine"

-AU: pour "à urbaniser"

-N: pour "naturelle"

-A: pour "agricole"

 

D'où l'intérêt incontournable de consulter ce document

Ci-dessous un petit récapitulatif de toutes les zones:

Zone A:      zone agricole
Zone AB:    sous-section zone A, usage agricole
Zone AP:    zone d’agriculture protégée
Zone AU:    zone à urbaniser
Zone N:      zone naturelle et forestière
Zone NA:    future zone d’urbanisation
Zone NB:    zones d’urbanisation diffuse
Zone ND:    zone naturelle à protéger
Zone NE:    zone naturelle écologique sensible
Zone NH:    zone naturelle constructible sous conditions
Zone NI:    Campings, équipements sportifs et loisirs
Zone NP:    protection des captages d’eau potable
Zone UA:    zone urbaine mixte
Zone UB:    zone d’extension urbaine
Zone UC:    zone urbaine mixte
Zone UCA:  zone d’intérêt paysager
Zone UCB:  zone d’habitat individuel isolé ou groupé
Zone UD:    zone urbaine de faible densité
Zone UP:     zone portuaire, fluviale
Zone UE:    zone urbaine commerciale, artisanale et industrielle
Zone ZH:    zone humide

 

Le service d'urbanisme de la commune choisie, vous informera sur quelle zonne se situe votre terrain.

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